未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
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根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商预售商品房,满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,...
澳门在线咨询顾问团咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询开发商未取得商品房预售许可证导致合同无效的买受人可以要求赔偿吗
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得商品房预售许可证明,是否可以主张合同无效或予以解除
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第一,当事人可以开发商未取得商品房预售许可证明与当事人签订商品房预售合同为由,主张合同无效。此种情况下,当事人可以主张的事项包括:返还已付购房款及利息,赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要提...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗?
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗
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买受人在与开发商订立商品房预售合同后,开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的,该商品房预售合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询担保合同未生效如何承担责任
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询遇到未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有商品房预售许可证导致合同无效开发商是否可以要求退房款
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合同无效,这是可以要求退房退款并赔偿,根据《关于商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商为何要求已取得预售许可证但合同无效
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开发商未取得预售许可证的,商品房预售合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商无效预售合同应承担哪些法律责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房顸售许可证出售房屋的,怎样处罚开发商
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1.购房人可以要求开发商壹加壹赔偿,即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2.可以去房管部门投诉,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房产开发商未取得预售证和业主签合同有效吗
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合同无效。。。。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验在线咨询商品房预售合同无效但在起诉前取得商品房预售许可证明的,如何处理
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未取得预售许可证的买卖合同符合法律要求吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>借款合同无效担保人应否承担责任
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商未取得预售许可证签订的售房协议(含认购书),如何承担责任
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释》的规定,开发商未取得预售许可证签订的售房协议(含认购书)是无效的;但是起诉前开发商取得预售许可证的,合同可以认定为有效。因此,购房者如购买...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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