一、嘉兴预购商品房预告登记受理条件

权属合法、界址清楚、面积准确

二、嘉兴预购商品房预告登记办理流程

1、申请。通过浙江省政务服务网或窗口提交申请，按要求上传或提供申请材料。（1.核验身份;2.审核资料的完整性;3.根据询问表内容询问申请人;4.信息录入业务系统。）

2、受理（1.不符合条件的，告知原因并退回申请材料;2.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知需补正的全部材料;3.申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理并出具受理凭证。）

3、发证。发证人员根据申请人的选择，现场领取或者快递送达不动产登记证明。

三、嘉兴预购商品房预告登记设定依据

国家法律依据

《不动产登记暂行条例》

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第五章第三节预告登记

第八十五条有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

(一)商品房等不动产预售的;

(二)不动产买卖、抵押的;

(三)以预购商品房设定抵押权的;

(四)法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。