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房屋预告登记证明有哪些用

2022-04-15 1,080人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：83

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专业分析
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 房屋预告登记证明的用处为： 1、设置预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要； 2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要； 3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全我国不动产登记的法律制度。 4、设立房屋预告登记的制度也是各地方的立法上升为国家立法的需要。
法律依据
《物权法》第二十条 【预告登记】 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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