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房产的预告登记证明如何撤销

2024-04-17 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,210
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专业分析

我们可以参照如下几个法律要点来解释：首先，若债权毁灭，则预告登记的效力自然丧失。这是因为预告登记本身建立在特定的债权债务关系上，当这份债权债务关系得以终止，比如买卖双方经协商达成共识决定结束合同，或者由于出卖方出现失误致使买方取消了合同，那么此时预告登记的基础不复存在，因此相应的预告登记也随之失效。如若在法律规定的期限内，预告登记权人并没有及时提出登记申请，那么预告登记同样会随着时效过期而自动丧失其效力。具体来说，这个期限通常是从预告登记之后，不动产登记机构有能力对该房地产实施正式登记开始计算，时长为三个月至九十天不等（具体的有效期期限可能因各地不同地区的法律法规而有所差异）。最后，如果预告登记权人或房屋开发商持有相关的撤销申请以及相应的身份资料，他们可以前往当地的不动产登记中心，按程序递交申请，以请求撤消预告登记证明。

法律依据

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