个人如何申请房屋预告登记证明？-法师兄

在与开发商签订《商品房买卖合同》后，您需要准备相关资料到房管局备案。开发商将为您完成这一步骤，您无需了解具体情况。接下来，您需要办理预告资料。房开发盖公章的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份。所有复印件均需加盖房开发公章。将准备好的办理预告资料带到房管局，交给经办人。3-4个工作日后，您将收到经办人退还的资料，此时您将拥有四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。您需要在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名按手印，开发商加盖公章。签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交予经办人审批。3-4个工作日后，您持身份证原件到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。然后，将费用交给经办人，经办人会为您办理房屋预告登记证明。温馨提示：以上回答仅供参考，若您有具体的法律问题，建议直接咨询律师，以获得更准确的法律建议。

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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购...

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预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支...

只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。

1.买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。 2.《中华人民共和国民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。相关法律可参考：《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《房屋登记办法》第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照商定与预购人申请预告登记，预购人能够一方申请预告登记。