房屋买卖合同签署后,双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
房屋买卖合同签署后,双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
预 告 登 记 后 多 久 能 进 行 不 动 产 登 记 ?
根据我国《不动产登记管理办法》的规定,预告登记后,不动产权利人需在自预告登记之日起满6个月内进行不动产登记。如果预告登记的申请人未在规定期限内进行不动产登记,预告登记将失效。
另外,《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记的作用在于保护权利人的权益,确保其在不动产交易过程中的利益。
综上所述,预告登记后6个月内进行不动产登记,未经预告登记的权利人同意处分不动产则不发生物权效力。这一规定有利于保护权利人的权益,维护不动产交易市场的稳定。
房屋买卖合同签署后,双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记具有排他性的法律效力,可以将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。不动产权利人需在自预告登记之日起满6个月内进行不动产登记,否则预告登记将失效。未经预告登记的权利人同意处分不动产则不发生物权效力。预告登记的作用在于保护权利人的权益,确保其在不动产交易过程中的利益,同时维护不动产交易市场的稳定。
《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
全文894个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案