房屋买卖合同签署后，双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记具有排他性的法律效力，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

房屋买卖合同签署后，双方可以在九十天内进行二手房预告登记。

预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二 手 房 预 告 登 记 期 限 是 多 久 ？

二手房预告登记期限是指在房屋买卖合同中，买方和卖方为了保证房屋顺利过户而签订的预告登记协议。根据我国《不动产登记法》的规定，预告登记期限自预告登记之日起计算，最长不超过2年。

在预告登记期限内，买方和卖方需按照约定完成房屋权属转移手续。如果双方未能在预告登记期限内完成过户手续，则预告登记失效。失效后，买方和卖方不能再以预告登记为由要求卖方办理过户手续。

另外，预告登记后，买方和卖方还需要按照约定支付一定的预告登记费用。如果双方未按照约定支付预告登记费用，则可能会影响预告登记的效力。

总之，二手房预告登记期限是为了保障房屋顺利过户而设立的一种制度。在预告登记期限内，买方和卖方应按照约定完成房屋权属转移手续，并支付预告登记费用。

二手房预告登记是房屋买卖合同中的一项重要制度，旨在保障房屋顺利过户。双方需在九十天内完成预告登记，否则预告登记失效。在预告登记期限内，买方和卖方需按照约定完成房屋权属转移手续并支付预告登记费用。预告登记具有排他性的法律效力，失效后买方和卖方不能再以预告登记为由要求卖方办理过户手续。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；

按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。