2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
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（1）、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 （2）、持有建设工程规划许可证。 （3）...
孟金龙律师|专职律师，5年经验咨询我>>
法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的
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出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，...
章法律师|律所主任，9年经验咨询我>>
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，13年经验在线咨询
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，7年经验在线咨询
商品房预售合同有效的条件有哪些, 什么样的商品房预售合同是有效的
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一、商品房预售合同有效的条件（一）商品房预售合同的主体必须合格商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备的条件...
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商品房预售合同是否为附条件的合同
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商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力：开发商是否具有商品房预售许可证；商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师|
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不明白，就问一问
商品房预售合同的效力是怎样的，有效条件是什么，律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
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商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|
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商品房预约合同的法律效力是怎样的, 什么是商品房预约合同?
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一、什么是商品房预约合同？“对未来订立一定内容契约之约定，称之为契约。”《墨西哥民法典》规定：人们可以用合同方式承担于将来订立一个合同的义务，缔结合同的允诺或者其他预备协议，可以是单方的或双方的。《秘...
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商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
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1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认...
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商品房预售合同效力从什么方面确定
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商品房预售合同的效力应当从商品房预售许可证、法律规定的生效条件等方面确定。开发商未取得商品房预售许可...
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预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付...
章法律师|
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预售商品房抵押有什么法律效力
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预售商品房抵押会产生的法律效力是，抵押权人具有优先受偿的权利，因为在债务人不履行还债义务的情况下，房...
章法律师|
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补充合同的效力是什么
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严卫其律师|
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什么样的借条是有效的
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祁萍律师|
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遇到商品房预售合同的效力是怎样的，有效条件是什么，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售的条件是什么，商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...
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预售商品房要有哪些条件，哪些商品房预售是无效的？
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一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商...
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商品房预售合同免责条款有哪些，效力是什么
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一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种： 1、人力不可抗拒的自然灾害； 2、施工中遇到的异常困难及重大的技术...
甘肃在线咨询顾问团
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商品房预售合同无效怎么办?
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商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
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如果有预售许可证，双方签订的购房合同就合法。...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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居间合同的法律效力是怎样的
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唐婵娟律师|
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借款合同变更的效力是怎样的
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祁广辉律师|
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商品房预售合同中预售合同的主要条款指的是什么？如何认定合同效力
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预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以...
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国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷时，自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团
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未备案的商品房预售合同是否无效呢
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未备案的商品房预售合同，并不是无效的。该合同是否有效应视预售合同是否符合法律规定的效力要件而定，是否...
章法律师|
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
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商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
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一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题...
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商品房预售条件有哪些, 决定商品房买卖的注意事项以及预售合同效力
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商品房预售条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并...
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