怎么确定商品房预售的效力
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商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房阴阳合同法律效力的认定怎么做
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阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询用于预售商品房的合同,合同的效力如何认定
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商社预售合同的有效性分为1、没有预售许可证的商社预售合同。《商社买卖合同纠纷解释》第二条规定:卖方未取得商社预售许可证,与买方签订商社预售合同,应认定无效,但起诉前取得商社预售许可证的,可认定有效。2...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同效力从什么方面确定
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商品房预售合同的效力应当从商品房预售许可证、法律规定的生效条件等方面确定。开发商未取得商品房预售许可...
姜超律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>商品房销售预售合同应如何认定
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商品房预售合同效力分以下情况: 1.对于没有预售许可证的商品房预售合同。 2.对于未办理登记备案手续...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的,律师怎么看
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询2022年商品房预售合同效力的确定是怎样的
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1、确定商品房预售合同的效力如下:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效,未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据:《城市商品房预售...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同中预售合同的主要条款指的是什么?如何认定合同效力
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预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险,为了保护买房人的利益,国家规定了严格的商品房预售条件,以...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>针对法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预购合同效力有哪些规定?
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对商品房预售来说,由于销售时该商品房尚未建成,此时因标的物不存在,则于其上也不可能成立所有权或其他物...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房抵押有什么法律效力
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预售商品房抵押会产生的法律效力是,抵押权人具有优先受偿的权利,因为在债务人不履行还债义务的情况下,房...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的
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商品房可预售的情况是:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>合同生效的法律规定
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询效力待定合同怎么追认
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预约合同的法律效力是怎样的, 什么是商品房预约合同?
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一、什么是商品房预约合同?“对未来订立一定内容契约之约定,称之为契约。”《墨西哥民法典》规定:人们可以用合同方式承担于将来订立一个合同的义务,缔结合同的允诺或者其他预备协议,可以是单方的或双方的。《秘...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力的判定以及条件
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商品房预售合同的效力认定分为以下情形: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效 2、当事人以商品房预售合同未...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>法院查封预售商品房通知开发商法律是怎么规定的
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定:被执行人将其所有...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品预售合同没有备案是否有效,法律如何去规定的
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如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
法律规定协议解除的效力是什么样的
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验在线咨询居间合同的法律效力是怎样的
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询房屋买卖合同中确定商品房预售合同的效力应如何认定
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1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>什么是商品房预售的效力
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商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。商品房预售需具备4个条件: 1、已交付全部土地使...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>遇到法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
别人代我签的商品房预售合同具有法律效力吗?
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只要在合同中注明您是给别人代签的,并且别人有委托书的,合同就是具有法律效力的。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
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