预售商品房能否确权,法律规定是什么?
图文16人已浏览
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵,那么争议发生后及时主张权利,可以...
张丽丽律师|专职律师,9年经验咨询我>>未取得商品房预售许可证怎么处理,法律的规定是什么
图文23人已浏览
未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。 法律规定: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条...
张神兵律师|合伙人,5年经验咨询我>>针对什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
视频785人观看
陈万忠律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
视频700人观看
严卫其律师|专职律师,10年经验在线咨询商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
问答584人已浏览
商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
图文35人已浏览
(1)、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 (2)、持有建设工程规划许可证。 (3)...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>预售商品房可以再次进行转让吗,法律怎么规定的
图文22人已浏览
预售商品房是可以再次进行转让的,但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的,律师怎么看
购房定金在什么情况下可以退
视频1,361人观看
刘星律师| 专职律师,5年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,779人观看
程鹏云律师| 专职律师,13年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
视频1,039人观看
李耿律师| 专职律师,5年经验 在线咨询商品房预售要什么条件,商品房预售法律有何规定?
问答584人已浏览
商品房预售要什么条件,对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
问答584人已浏览
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预购商品房的转让有什么情况?
图文96人已浏览
1、已付清购房款的预购商品房的转让,此时,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>房产开发商在什么情况下能通过预售许可证
图文94人已浏览
开发商取得房产预售许可证的条件是:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>什么情况下才可以开发商售房
图文120人已浏览
房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消费者的正当权益。为此,《中...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>什么情况下可以继承父母房产
视频1,319人观看
覃程律师| 专职律师,8年经验在线咨询什么情况下会查封房产
视频2,927人观看
杨依诺律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖商品房在什么情况下可以进行预售,预售条件有哪些
问答584人已浏览
我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件: (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 (3)...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>买没有商品房预售许可证的期房,在什么情况下可以要求退还预售房款
问答584人已浏览
购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。 首先,开发商未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁开发商无证预售。而购...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>哪些情况下商品房不能进行预售
问答584人已浏览
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件: 1、商品房预售人(开发商)必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>哪些情形下商品房能够预售
图文27人已浏览
一、什么情况下商品房可预售 (一)内销商品房预售 1、有开发经营企业的营业执照 2、有市计委、建委批...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>法院查封预售商品房通知开发商法律是怎么规定的
图文25人已浏览
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定:被执行人将其所有...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
什么情况下强拆不违法
视频1,388人观看
李耿律师| 专职律师,5年经验在线咨询租房什么情况下不退押金
视频1,182人观看
胡文学律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询高层商品房没预售许可的情况下是否有效
问答584人已浏览
应无效,但有例外。《房屋买卖合同司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>只有商品房预售合同的情况下该怎样办
问答584人已浏览
违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括: (1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到什么情况下商品房可预售,法律怎么规定的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售应当符合哪些情况
图文109人已浏览
商品房预售应当满足下列情况下才能预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>什么情况下可以改签火车票
视频2,342人观看
覃程律师| 专职律师,8年经验在线咨询什么是商品房预售,房屋先出售后抵押的情况怎么处理
问答584人已浏览
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人,往往会导致购房者取得房屋的目的不能实现,严重...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>在哪些情况下,房地产开发商可以进行商品房预售?
问答584人已浏览
一、什么情况下商品房可预售 (一)内销商品房预售 1、具有开发经营企业的营业执照 2、获得市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件 4、取得建设工程规划...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询