什么是预售商品房的转让
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预售商品房的转让,是指商品房预售后,预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更...
预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
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预购商品房再转让的合同具有法律效力。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门...
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商品房预售的意思是什么
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商品房预售合同怎么签
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预购商品房的转让有哪些情况,有没有相关的法律规定
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预购商品房的转让情况有: (一)已付清购房款的,购房者只须通知开发商转让,不须征得开发商同意,属于权利转让; (二)未付清房款的,购房者应事先告知开发商或银行,征得开发商或银行的同意,属于债权债务转让...
怎么能将预售的商品房转让给新房
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预售的商品房要再转让的,商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续,并由...
转让购买的预售期房的程序有什么
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转让购买的预售期房的程序有: 1、房地产转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转...
不明白,就问一问
预购商品房的转让有什么情况?,律师怎么看
购买商品房如何维权
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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什么叫限价房商品房
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商品房预购不能转正式抵押的情况有哪些
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1、预抵押通常来说是指购房者通过房管局的系统进行备案,对被抵押的财产进行相关的预抵押登记,以排斥第三人对该财产行使权力。 2、而正式抵押就是购房者与房管局正式签订抵押登记手续,进行抵押登记,债权人会拥...
商品房预售合同如何转让?什么情况下适用协议转让?
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三...
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预售商品房转让的条件和程序
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预售商品房转让条件: 1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让...
预售商品房在什么条件下可以转让
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预售商品房在竣工交付、买方取得房屋产权证的情形下,可以转让。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好...
买了商品预售房应该怎么转让
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预售商品房转让方式如下: (一)一次性付款的转预售程序 1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买...
商品房是什么意思
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商品房预售需要具备哪些条件
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转让预售商品房合法吗,购买的期房怎么转让?
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一、转让预售商品房合法吗转入预售商品房,是指购房者在签订商品房买卖合同以后,工程竣工之前,把该预售商品房转让给他人。那么,转入预售商品房的行为合法吗这需要区别两种情况: 1、在商品房预售合同生效并办理...
什么是商品房预售合同的转让?商品房预售合同转让的相关规定有哪些
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三...
商品房转让手续有哪些,什么是预售商品房?
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转让预售商品房,实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲,国家对这种期房转让行为本身并不禁止,但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的,转让一般要通...
预售商品房转让应当办理什么样的手续
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预售商品房转让应当办理的手续如下: 1、待预售的商品房交付,获得房屋产权证; 2、签订转让合同; 3...
是不是可以转让预售商品房
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预售商品房是不可以转让的,国务院规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商...
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买商品房要注意些什么
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什么情况下会查封房产
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预售商品房的情况如何做转让是否需要注意
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根据我国《城市房地产管理法》第46条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。通常来讲,预售合同转让需要具备几个条件: 第一、转让人必须持有经过登记备案的...
购买商品房,可以进行转让和预售吗
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预售商品房不能转让。国务院规定,禁止预购商品房转让未完成的预售商品房。 预售商品房竣工交付,预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让手续;房屋所有权申请人与预售合同中注明的预购人不一致...
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什么情况下开发商可以让商品房买家退房?
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商品房不能购买的情形: 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品...
买房什么情况能退定金
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预售商品房的转让行为不应支持的情形
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第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的; 第四、预售...
可以转让预售商品房吗
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预售商品房是不可以转让的,国务院规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登...