商品房预售抵押登记的法律问题有哪些
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1、从抵押标的物来看,预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看,购房人已经按照规定支...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>商品房预售许可本身具有法律效力吗
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依法申请的商品房预售许可具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对预售商品房抵押有什么法律效力,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询什么是商品房预售合同及预售合同有什么法律效力
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商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>把商品房预售合同抵押可以吗?
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根据您的描述商品房合同是不能抵押的,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售的商品房能否抵押,法律是如何规定的?
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典若干问题的解释》第四十七条“以依法获准尚未建造的或者正在建...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售商品房抵押有什么法律效力,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房怎么写抵押合同
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房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售商品房抵押有什么法律效力,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
已经抵押的商品房可以预售吗
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已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售商品房如何办理抵押登记
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抵押预售商品房办理登记的手续是:抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>已预售的商品房可以否抵押登记
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已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第 二、三款规定,当...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>抵押合同无效抵押权的效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询抵押登记的效力
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王元会律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到预售商品房抵押有什么法律效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售要什么条件,商品房预售法律有何规定?
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商品房预售要什么条件,对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房被房产商抵押了怎么办?
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上海预售商品房被房产商抵押了怎么办首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有关条款中明确规定,房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>预抵押房产的法律效力
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当事人仅就抵押房产签订了个人借款房屋抵押合同同并不导致抵押权的产生。 首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同,其成立乃至生效之时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同登记备案具有哪些法律效力
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋抵押给个人有效吗
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周倩律师| 合伙人,1年经验在线咨询抵押合同有优先受偿的效力吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售商品房抵押权怎样实现
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房如何获得抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售商品房抵押有什么法律效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
什么是预购商品房贷款抵押
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预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>以租代售合同法律效力问题
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询什么是预售商品房质押登记和抵押登记
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同抵押度有哪些啊?
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根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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