已购买的无预售证的商品房怎么办
图文112人已浏览
开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效怎么算
图文84人已浏览
预售商品房买卖合同的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。 《商品房预售合同》约定了双方当事人的权利义...
石健伟律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对商品房预售合同无效怎么办?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,376人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
视频548人观看
陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
问答584人已浏览
签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同有啥特点
图文84人已浏览
商品房预售合同的特点: (1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。 (2)商品房预售具有较强的国家干...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售合同解除方法
图文1,279人已浏览
可以与开发商协商解除,并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务,并在约定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同无效怎么办?,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
视频806人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售合同有法律效益吗
视频1,286人观看
孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
视频3,130人观看
方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询如何确定预售商品房合同无效?
问答584人已浏览
商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
问答584人已浏览
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同无效怎么办?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房怎么过户
图文107人已浏览
预售商品房办理过户需要的手续是:预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
图文86人已浏览
商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房转让是否有合同
图文515人已浏览
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
视频1,490人观看
孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
视频1,070人观看
王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房预售合同无效怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
办理商品房预售许可证无证预售房款怎么办
问答584人已浏览
一、商品房预售许可证办理程序(一)行政许可程序: 1、申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交有关材料。 2、房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。 3...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售的条件是什么,商品房预售无效能退购房款吗
问答584人已浏览
一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的备案是什么什么是商品房预售合同的效力补正
问答584人已浏览
商品房预售合同登记备案并不是商品房预售合同的奏效要件。我国法律除了限定强制性的商品房预售许可规则外,还限定了商品房预售合同登记备案规则。商品房预售合同登记备案隶属一种特殊的不动产登记,即为保全一项以将...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
图文235人已浏览
商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效
图文107人已浏览
不可以直接以未依法依规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同金额写错有效吗
视频1,738人观看
张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,073人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同是什么意思,商品房预售合同的法律效力是怎么规定的
问答584人已浏览
商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同有效的条件有哪些, 什么样的商品房预售合同是有效的
问答584人已浏览
一、商品房预售合同有效的条件(一)商品房预售合同的主体必须合格商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规,对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备的条件...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同无效怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同备案要多久
图文76人已浏览
一般要在签订商品房预售合同之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案。购房者和开发商签...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>销售假冒商品怎么处罚
视频1,122人观看
付宇律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售商品房要有哪些条件,哪些商品房预售是无效的?
问答584人已浏览
一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,商...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
问答584人已浏览
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询