开发商没有房产证也没有预售合同有效吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有预售证的商品房合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没有商品房预售许可证与预售合同有效吗
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未取得商品房预售许可证的商品房买卖,通常称为无证销售。根据《城市商品房预售管理办法》(2004年修订)第六条的规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>购房者有没有义务履行商品房的预售合同?
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预售商品房出卖人的义务是: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房销售没有预售证怎么处罚
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对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为,按照收取金额的多少,明确了...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有预售证的商品房合同有效吗,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房只有合同有效吗?没有预售证。
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没有预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的,买卖合同就可以认定为有效的。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
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没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有预售证的商品房合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没有备案的商品房预售合同如何处理
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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约...
张新律师| 律所主任,11年经验 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未办证的预售商品房买卖是否有效
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未办证的预售商品房买卖无效。购买预售商品房时需要开发商持有商品房预售许可证,房产公司未取得预售许可证...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询遇到没有预售证的商品房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同有效吗?
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你与开发商所签《房屋产权调换协议》、《补充协议》效力相同,第三人的《房屋预售合同》、你的补充协议,若无均效力瑕疵,都是有效的,具有平等法律地位。你是否可以得到此房,要看开发商是否为你办理房屋过户登记、...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同有效吗
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有预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,现在签的预售合同,交房时...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>没有办理商品房预售许可证的合同有效吗
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可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效,建筑无法取得房屋预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>正式合同和商品房预售合同有区别吗
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商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是房开和你签的一种协议合同,说白了...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有盖章的合同有效吗
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>卖房的合同没有商品房预售许可证明能有效吗
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可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效,建筑无法取得房屋预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有预售证的商品房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询开发商没有预售证签的预售合同有效吗
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根据审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,应当认定有效。从你说的情况看...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可的商品房买卖合同有效吗?
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未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
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