办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对已购买的无预售证的商品房怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团咨询我>>买了商品房, 却未办理预售许可证, 怎么办?
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买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房,商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购买商品房需要哪些预售资料
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商品房预售需要房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
已购买的无预售证的商品房怎么办,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售的条件是什么,商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对已购买的无预售证的商品房怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>已预售的商品房可以否抵押登记
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已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第 二、三款规定,当...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>购买到三无产品怎么赔偿
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到已购买的无预售证的商品房怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购买预售商品房的房屋购置合同样本怎么写
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根据规定房屋购置合同样本如下: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>购买新建商品房如何办理预售登记证
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1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; 2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>购买了无预售证的商品房,买房人可以要求开发商退还购买合同损失吗
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开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证,就将商品房进行买卖,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>购买的是预售商品房需要注意哪些方面
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1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售合同与预售认购书的区别在哪里
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1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询什么是销售假冒注册商标的商品罪
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刘青律师| 合伙人,19年经验在线咨询购买的商品房没有预售证怎么,法律的规定是什么
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购买的商品房没有预售证行为无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到已购买的无预售证的商品房怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售商品房没办证如何买卖?
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售要符合哪些条件,什么样的预售房可以购买
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购买预售商品房,应当查验开发商是否符合预售条件,是否有《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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