哪些情形可以解除商品房预售合同?
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以下情形可以解除购买房屋合同: 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>购房者有没有义务履行商品房的预售合同?
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预售商品房出卖人的义务是: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对有预售证的商品房能解除购房合同吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询购房者能否单方面解除商品房预售合同, 购房者能否单方解除预售合同
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一、什么是商品房预售合同?根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人...
天津在线咨询顾问团咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售合同与预售认购书的区别在哪里
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1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
有预售证的商品房能解除购房合同吗?,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预购合同预售方需的条件
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商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对有预售证的商品房能解除购房合同吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
订购商品房怎么解除合同
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商品房订购合同修改后能解除,但要符合下列条件;当事人解除合同的意思表示真实合法;当事人协商一致,决定...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询不合格产品能解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到有预售证的商品房能解除购房合同吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售的条件是什么,商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同预售解除是怎样的
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1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售按揭贷款开发商可否解除预售合同
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借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同能否因按揭不过解约
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按揭贷款申请不通过的,造成房屋买卖合同无效履行的,可以解除房屋买卖合同,如果不是购房者原因不能通过的...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售合同没有备案有效吗?
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如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
能改购房合同吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询购房合同和房产证的区别
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询预售商品房被查封,开发商还能解除合同收回房屋吗
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不能。以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗
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没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>遇到有预售证的商品房能解除购房合同吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询哪些情形可以解除商品房预售合同?
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以下情形可以解除购买房屋合同:1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同购房证明是哪些意思呢?
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中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。好像其他没有方法。房管局没有向第三方出具备案证明义务,主要是针对开发商和买房者出具证明...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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