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未交付的房一房二卖违法吗

2024-05-04 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

一房二卖既不符合法律规定也存在严重的法律后果。在民事层面，可能引发违约和赔偿等问题，尤其是对于违背合约的一方，需对守约方支付的房款进行双倍补偿；而在刑事层面，一房二卖有可能构成诈骗罪，只要行为人具备了非法占有多笔房款的意图，并在与他人签署房屋买卖合同后未履行交付义务且拒绝退款，即可视为涉嫌犯罪。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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