一房二卖对付的法律责任

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• 问一房二卖卖方要承担什么法律责任
  

  1、从刑事责任的角度来看，房地产开发商主观上存在故意欺诈行为，因此在具有法定情节的情况下，可能构成合同诈骗罪。 根据刑法的规定，合同诈骗罪是指行为在达到大量情节时构成犯罪，一般以个人诈骗公私财产2000元以上为参照标准。 2、从行政责任的角度来看，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商有一房二卖的，应当给予警告，责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。 3、从民事责任的角度来看，如果是有效合同的当事人，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商返还已付房款和利息，解除合同，并要求房地产开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任； 如果是可撤销合同的当事人，有撤销权的买受人可以在知道或者一房二卖的当天起一年内请求法院或者仲裁机构撤销合同，并要求开发商赔偿本金及相应； 对于无效合同的当事人，可以请求法院或仲裁机构宣布合同无效，并要求开发商承担相应的赔偿和损失。

• 问一房二卖要承担哪些法律责任
  

  一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。

• 问一房二卖应承担哪些法律责任
  

  一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。

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