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一房二卖首付怎么办

2024-04-17 16人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
（一）双方合同均未进行备案。鉴于合同标的房屋仍未交付出售，表明两份合同皆未进入实施阶段，在此情形下，优先履行时间早的合同应成为优先考虑因素。 （二）两份合同中的一份已完成房产过户手续，而另一份则无。不论房屋最终交付给何方，由于房产过户登记代表物权变更，依公示公信原则及物权优于债权之理，完成过户的一方依法享有房屋产权。 （三）首位购房者完成过户后再出售给第二人时，由于此时卖方已丧失所有权，故其再次出售行为无效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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