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退购房首付怎么退

2022-05-11 2,752人已浏览
  • 张伯乐律师

    张伯乐律师专职律师

    四川豪鹏律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、损害赔偿、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,891

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专业分析
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价的30%以上。签订预售合同和销售合同后，首付款必须立即退还或抵减房价。购房者支付首付后，原则上必须签订预约合同。如果购房者中途要求退房，开发商有权向买方扣除部分违约金。因此我们从购房者支付首付的那一刻起就形成了房屋买卖行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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