退购房首付怎么退

更新时间:2022-05-11

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张伯乐律师
张伯乐律师

四川豪鹏律师事务所

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、损害赔偿、合同纠纷

律师参与审核,专业方心
律师解答:
《中华人民共和国民法典》规定,购房后,如果要退还首付,必须与卖家协商退房。一般来说,只要与开发商签订了销售合同,退房就是违约,除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金,并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款,一般占总房价的30%以上。签订预售合同和销售合同后,首付款必须立即退还或抵减房价。购房者支付首付后,原则上必须签订预约合同。如果购房者中途要求退房,开发商有权向买方扣除部分违约金。因此我们从购房者支付首付的那一刻起就形成了房屋买卖行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,以上视频内容,仅供学习。

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