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合同签了首付能退房吗

2023-02-22 628人已浏览
  • 袁冰清律师

    袁冰清律师高级合伙人

    上海荣森律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：50

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专业分析
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效； 2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款； 3、房屋买卖合同签订后，开发商不履行合同义务，造成违约的，购房者有权解除合同，买方可以退房，并追究开发商的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　 （五）法律规定的其他情形。 　　 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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