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先交首付在签购房合同合法吗

2022-05-11 2,551人已浏览
  • 王译锌律师

    王译锌律师专职律师

    贵州国喜律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，同时对方当事人接受的话，这时候就可以认为合同已经成立。换句话说，只要房屋买卖合同的双方当事人同意，当然可以先交钱再签合同。需要注意，虽然法律允许双方先履行合同的义务，但是为了保障自身的合法权益，防止对方不履行合同，还是建议当事人先签订合同、再开始履行义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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