购房合同是在首付之前交吗

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• 问购房合同是交首付时签吗
  

  一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问在领结婚证之前付的首付，有收据。但是购房合同在结婚证之后才签
  

  我就纳闷了，你家付的首付，怎么写女方的名字，不会又是丈母娘逼的吧，要收好你首付收据，先去复印份，留好了，因为收据办房产证的时候，很快就要变成发票了，开发商就收回收据了，你可以跟你对象说好了，首付是你付的，在房产证上加上你的名字

• 问购房合同是先交首付再签合同吗？
  

  如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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