登记备案与预售合同的效力如何?
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响?
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商品房预售合同属于应办理登记备案的合同,但该登记备案是否为合同的生效要件,目前存在着争议。如果预售合...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对预售合同具备哪些效力,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询登记备案与预售合同的效力
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商品房预售...
辽宁在线咨询顾问团咨询我>>关于待确定的合同哪些具备效力
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效力待确定的合同包括以下几种:限制民事行为能力人签订的合同;无权处分人处分他人财产的合同;无权代理人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?
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预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售,由预购人按合同约定支...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售合同具备哪些效力,律师怎么看
租赁合同应当具备哪些条款
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询有效遗嘱要具备哪些条件
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赵飞律师| 专职律师,5年经验 在线咨询民法典规定预售房合同是否具备法律效力
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依法成立的预售房合同具备法律效力。 但出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>哪些因素会影响商品房预售合同效力
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一、认购书对于商品房预售合同效力的影响。认购书(又名购房预订书、认购意向书、购房订购单、购房临时证明单); 是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同前所签订的一种法律文书,是对双方买卖商品房有关事宜的...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售合同具备哪些效力,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房具备哪些条件才可预售
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商品房具备以下条件才可预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款
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与开发商签订商品房预售合同应具备的条款如下: 1、房屋坐落位置和房屋编号; 2、房屋面积; 3、面积...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询效力待定合同有哪些种类
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验在线咨询遇到预售合同具备哪些效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同应具备哪些条款,签订购房合同
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同生效条件是什么?商品房预售须具备的法律规定有哪些
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商品房预售合同作为国家有特殊规定和要求的合同,对其审查要适用特别法——《城市房地产管理法》的相关规定。《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售须具备四个条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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一、认购书对于商品房预售合同效力的影响。认购书(又名购房预订书、认购意向书、购房订购单、购房临时证明单); 是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同前所签订的一种法律文书,是对双方买卖商品房有关事宜的...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>预告登记的效力具有哪些
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预告登记的效力是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售合同是备案合同吗
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预售合同是备案合同的。 预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
哪些属于效力待定的合同
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询以租代售合同法律效力问题
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询房地产公司的房屋预售合同效力是哪些
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”该条是关于商品房预售合同效力和补办商品房预售许可证明对合同效力影响的解...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售需具备的条件有哪些,商品房预售要具备的法律
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售合同具备哪些效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售房网签备案的法律效力
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商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询出租违章建筑合同有效吗合同具备哪些效力
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违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>登记备案对预售合同有哪些影响
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如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,预购方的权益在预售合同依法签订时即...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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