预售合同登记备案的问题
图文105人已浏览
登记备案作为一种行政管理方式,不是预告登记,不能产生物权效力。预售合同的效力为已取得预售许可证签订的...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>登记备案与预售合同的效力如何?
图文11人已浏览
商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
以租代售合同法律效力问题
视频3,473人观看
黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
视频930人观看
李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询登记备案与预售合同的效力
问答584人已浏览
商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商品房预售...
辽宁在线咨询顾问团咨询我>>房屋预告登记与商品房预售备案的区别
图文144人已浏览
1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>办理商品房预售登记备案是什么意思
图文157人已浏览
商品房预售登记备案的目的主要是保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序。相关法律规定,房地产开发企业应...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
视频562人观看
严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,547人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询预告登记和备案登记的区别
视频5,235人观看
郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预告登记和商品房预售登记备案有什么区别啊??
问答584人已浏览
商品房预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同要登记吗, 商品房预售合同要登记吗, 法律依据是什么
问答584人已浏览
一、商品房预售合同要登记吗商品房预售合同登记是不动产登记的一种,是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定,如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
请问办理商品房预售登记有哪些流程
图文1人已浏览
办理的流程 (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售合同多长时间要申请登记备案
图文104人已浏览
自签约之日起30日内要申请登记备案。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问一问商品房预售合同丢失怎么办
图文0人已浏览
如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,203人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
视频671人观看
陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
关于商品房预售合同的登记备案的规定
问答584人已浏览
商品房预售合同的登记备案的规定是这样的: 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>登记备案对商品房预售合同影响有哪些
问答584人已浏览
根据我国相关法律规定,商品房预售合同属于应办理登记备案的合同,但该登记备案是否为合同的生效要件,目前存在着争议。如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售登记备案与网签
问答584人已浏览
商品房预售登记备案与网签之间的区别是网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售登记和预告登记的区别
图文225人已浏览
适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。依据《物权法》第二十条第一款的规定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售合同变更方案没有问题的呢?
图文0人已浏览
因继承、遗赠发生房屋买受人变更的,由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料: (1...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同不备案生效吗
视频1,593人观看
孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询不具法律效力的合同有用吗
视频2,246人观看
王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询请问现房合同备案登记效力具有哪些特征?
问答584人已浏览
我国的现房合同备案登记效力如下,“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>如何区分预告登记和商品房预售登记备案?
问答584人已浏览
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面: 1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到问问商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品合同没有备案会有效吗
图文96人已浏览
商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>什么样的合同具有法律效应
视频3,310人观看
李丽萍律师| 合伙人,8年经验在线咨询商品房预售合同生效条件是什么?商品房预售须具备的法律规定有哪些
问答584人已浏览
商品房预售合同作为国家有特殊规定和要求的合同,对其审查要适用特别法——《城市房地产管理法》的相关规定。《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售须具备四个条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预告登记与商品房预售备案的区别
问答584人已浏览
预告登记和商品房预售登记备案有以下区别: 1、预告登记是民事制度,商品房预售登记备案则属于行政管理制度; 2、预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询