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东北林场房子购买合法吗

2024-04-22 33人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

如果该林场房屋已参与改制进程，具体表现为职工通过支付相应的代价实现公有资产的私人化转变，那么该职工在此基础上便拥有了房屋的买卖权。相反地，若未达到上述要求，则职工仅享有居住权而丧失买卖权限。在购置此类林场所属房屋时，务必要迎合我国相关法律规定，并经过该地段国家自然资源局以及林业局严谨细致的审查及评议。因未取得国家自然资源局颁发的土地审批许可与建设许可证，因此任何建筑物皆可视为违法。鉴于修建林场住房可能会对其所属林木环境产生不可逆转的破坏，这意味着必须取得当地林管部门的审核批准方可进行施工建设过程。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

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