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婚内假离婚购买的房子归谁

2022-04-17 715人已浏览
  • 史素红律师

    史素红律师专职律师

    炜衡律师事务所

    擅长：企业法律顾问、投资理财

    近期30天 评分：5.0 服务人数：129

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专业分析
首先，法律上没有假离婚。只要进行了离婚登记，在法律上男女双方就已经离婚。 离婚后购买的房子原则上登记在谁的名下，就归谁所有。即使能够证明购房资金来源于双方共同的财产，房子依然是登记在谁名下就归谁所有，但出资方有权以不当得利为由要求房屋所有权人返还其出资。 如果双方为了买房而离婚，应当签署一份完善的离婚协议或者签订多份协议来保障自己的权利。例如离婚后购买的房产，双方签订协议约定房屋实际由双方出资，无论登记在谁名下，房屋都归双方共同所有。但这种协议约定仅仅对双方有效，房产证上记载的所有权人如果违约擅自将房屋出售给第三方的，第三方只要支付了合理的对价，就可以取得房屋所有权。这种情况下另一方只能根据双方签订的协议追究卖房一方的违约责任。
法律依据
《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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