购买林地人员合法林地建房子合法吗-法师兄

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方缴纳；6、工本费80元，买方（工本5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）。

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我国林地实行“全民所有制和劳动群众集体所有制”，林地是不可以买卖的。目前，企事业单位、个人或者其他组织经营管理的国有山，以及我们所称的村统管...

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6种非建设用地：农田保护区;生态资源保护区;饮用水源保护区;历史文化保护范围;河道管理范围;公路两侧建筑控制区。《关于建立城镇建设用地增加规...

确认建房是否违法的依据是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“宅基地使用证”——这样，这个建房行为就是合法的。农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据我国《森林法》和《森林法实施条例》规定，擅自改变林地用途，违法劈山毁林建房，造成林地大量毁坏，属于违法行为。就算是承包的林地资源，也不允许随便改变林地用途。总的来说，农民是不可以私自建房的，哪怕是你的承包耕地或者林地，根据《土地管理法》规定,城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。

需要经过有关部门的审批。根据《湖北省林地管理条例》第十九条规定：农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。第二十一条规定：农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。所以，农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。如果是在享有使用权的林地上建自用住宅，在规定面积内（《湖北省土地管理条例》规定农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米），可以免缴森林植被恢复费。

在农村私自购买土地建房的行为不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人与单位不得对土地进行自由买卖。建房时建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，且须报经集体经济组织批准同意。