北京买房子需要什么条件

2021-04-25 18,048人已浏览

刘梦媛律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务

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专业分析

北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本市居民限制购买一套住房。而外地人不仅需要遵守限购的政策，还要满足以下的购房条件：1、该名非北京市户籍的人员，需要递交在北京市内，连续缴纳个人所得税满五年的纳税证明，或者是连续缴纳社会保险费用满五年的社会保险证明。2、虽然购房人没有北京市的户籍，但是购房人能够递交合法有效的暂住证，而且该暂住证在有效期内。3、购房人在北京没有房屋。如果购房人已经结婚的，就要求夫妻双方在北京都没有房屋。这是由于北京市实行了严格的购房政策，满足上述条件的外地人也能在北京买房。

法律依据

《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》 (十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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