想在北京买套房子，北京商住限购条件有什么？

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• 问北京商住住房限购吗
  

  北京商住限购条件：1。商业、办公项目（以下简称商业项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为居住用途；商业项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。2、购买商业项目的企事业单位，社会组织不得将房屋作为居住用途，再次出售时，应当出售给企事业单位和社会组织。商业银行暂停个人购买商业项目的个人购房贷款。3、已经销售的商业项目再次上市并出售给个人的，个人应当符合北京无房和商业房产的名义记录，并连续五年缴纳社保或者纳税。

• 问想在北京购房有什么限制
  

  1、执行差别化住房信贷政策 各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 2、户口、购房数量和缴税期限限制 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

• 问北京商住限购如何买房的
  

  北京市商住限购条件：1。商业办公项目（以下简称商业办公项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为生活用途；商业办公项目最小分割单位不得小于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。2、购买商业办公项目的企业、事业单位和社会组织不得以住宅使用。再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会组织。商业银行暂停个人购买商业办公项目的个人购买贷款。3、销售的商业项目再次上市并出售给个人的，个人应当符合北京无住房和商业房地产的记录，并连续五年缴纳社会保障或者税款。

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