买北京房子需要交税吗？-法师兄

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问北京买房要交哪些税

个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收费附加。
问北京的房子过户需要缴税吗?

需要交。 1、个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2、营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定： (1)满两年的住宅，免征营业税; (2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 3、土地增值税(部分房屋) 土地增值税税率： (1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。土地增值税计算方法：土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格上手契税上手印花税交易手续费营业税)。缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
问在北京考虑买房了北京房屋买卖需交什么税费

一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％六、个人购买房产需缴纳的税费：契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人因此，个人购买房产应当缴纳契税契税的计税依据为房产成交价格契税适用税率为3％－5％七、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同八、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务房屋买卖要交哪些税费？二手房交易需要交的税费？二手房交易需要交的税费？ 1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％） 2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除） 3、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内