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安置房（政府划拨土地），能买吗？

2024-06-17 42人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

个。其实也很好理解，对居住没有任何影响，在这个年限内，土地性质是出让，在每一次权属变更，开发商会给一定数量的钱购买该地的使用权。当要修房屋时，要占用土地，这个时候，该土地使用性质为划拨（常见的是单位集资房单位福利房房改房等），这个是没有使用年限的。我们国家的土地是属于国家的。另一种就是划拨，在修该房屋时，是没有交纳货币或只交纳了很少一部分，主管部门是以优惠的形式规划该地使用的，出让地与划拨地；或则集体的，单位给你福利房，这个使用权，每变更权属一次，这个分很多种，但其根本就是，你的房屋土地性质，是属于国家的，是拿给你住的，不是让你弄来炒卖的，你要卖，当然要补交土地出让金，不需要交纳土地费用，就需要交纳土地出让金。其性质，依然是划拨。当你这套房子过户给另一位时，你依然要缴纳出地出让金。总的来说，是有年限的，就是人们常说的50年60年等，先说一下，如果你找的是中介公司，那么在签约前中介公司就应该告诉你划拨地与出让地的根本区别，如果你是自行成交的，那么你不明白可以理解，只是在过户时，才有一定区别，这种土地性质的房屋

法律依据

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