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商铺只有房屋证能借贷吗

2024-07-10 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

若是招商银行，接受产权明晰、变现本领较强的商品住房和商业用房作为典质物，且必须需要以下要求： 1、用于典质的房屋与借贷经办组织必须位于同一城市，个人典质购房借贷不接受异处典质物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房屋作为典质物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法解决典质登记，无产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现本领，房屋结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纷争和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、典质物为商业用房的，房龄通常不得超出20年，且借贷授信时限房龄，原则上不得超出30年； 6、原则上不接受闲置超出6个月的商业用房作为典质物。具体您的房可否符合要求，需要您申请借贷时与经办行确认。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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