商铺有房产证吗? 土地证呢?-法师兄

商店有土地许可证。正式的房地产开发必须有完整的五份证书，国有土地使用证书属于五份证书之一。商店申请土地使用证书需要开发商提供协助处理的平面图，并从共同家庭中分割。

《商品房销售管理办法》

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现在是两证合为一证，所以叫房地产权证，土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的，土地使用权商住两用的是50年，纯住宅的是70年，现在业主拥...

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根据我国的相关政策规定，在城区建房必须取得房屋的“两证一书”，两证是指“集体/国有土地使用权证”，“建设工程规划许可证”，一书是指“住宅建设...

商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。

商店没有房地产证明书。房地产等房地产必须登记取得生育票才是合法的所有权，商店房地产属于房地产，必须有房地产证明书才是依法登记的合法所有权。否则，如果不良后果出现，寻求法律保护将受到限制。《住房登记办法》（中华人民共和国建设部第168号令）第七条处理住房登记，一般按照以下程序进行（1）申请（2）受理（3）审查（4）记入登记簿（5）发行证明书。房屋登记机关认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应遵循房屋所有权与房屋占有范围内土地使用权主体一致的原则。第九条住房登记机关应当依照法律、法规和本方法规定，确定申请住房登记所需提交的资料，公开申请登记资料目录。第十条房屋应按基本单元注册。住宅基本单元是指有固定界限，可以独立使用，有明确的唯一号码（楼号、室号等）的住宅和特定空间。国有土地范围内的住宅，以夹克为基本单元注册的非夹克住宅，以住宅的建筑物、楼层、间等有固定界限的部分为基本单元注册。集体土地范围内村民住宅，以上独立建筑为基本单元注册的共有住宅基地建设的村民住宅，以套、间等有固定界限的部分为基本单元注册。非住宅以住宅建筑、楼层、夹克、房间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第二十五条房屋登记机关应根据房屋登记簿的记载，修改并向权利人发行房屋权利证明书。住房权利证明书是权利者享有住房权利的证明书，包括住房所有权证明书、住房其他权利证明书等。申请注册住宅为共享住宅的，住宅注册机构必须在住宅所有票上写上共享这个词。

商店没有房地产证书。房地产和其他房地产必须登记并取得产权证书属于合法产权，商店的房地产属于房地产，必须有房地产证书属于依法登记的合法产权。否则，在出现不利后果时，寻求法律保护将受到限制。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部第168号令）第七条办理房屋登记，一般按照下列程序办理：（1）申请。（2）接受。（3）审计。（4）记录在登记簿上。（5）颁发证书。房屋登记机构认为有必要时，可以公布登记事项。第八条房屋登记，应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法的规定，确定房屋登记所需的材料，并公布申请登记材料的目录。第十条房屋应当按照基本单位登记。房屋的基本单位是指具有固定边界、房屋、房屋的基本单位、房屋、房屋等。具有固定边界、房屋的房屋、房屋、房屋、房屋的基本单位为具体边界、房屋有固定边界、房屋、房屋、房屋、房屋、房间等。非住房以房屋的建筑、楼层、套房、房间等有固定边界的部分为基本单位登记。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，对房屋所有权证书进行修复和出具。房屋所有权证书是权利持有人享有房屋所有权证书的证明，包括房屋所有权证书、房屋其他权利证书等。申请共有房屋登记的，房屋登记机构应当在房屋所有权证书上注明共有字样。