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商铺第一次办房产证需要交税

2022-05-11 4,171人已浏览
  • 彭景丽律师

    彭景丽律师合伙人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：民事诉讼、公司法、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：190

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专业分析
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；房子成交价的万分之五；增值税；个人所得税；税率；土地出让金；土地出让房产契税。 如果是购买的一手商铺，那么需要交三个点的契税，也就是交易价或者评估价的3%。如果购买的是二手的商铺，那么要在三个点的契税的基础上再增加增值税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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