商铺有土地使用证吗？

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• 问商铺没有土地使用证是真是假
  

  商铺没有土地使用证是假的，商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中非常重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年，需要注意的是改证到手后剩余多少使用年限，如年限将近应当及时去办理相关的手续，避免不必要的麻烦。

• 问商铺有土地证吗
  

  现在是两证合为一证，所以叫房地产权证，土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的，土地使用权商住两用的是50年，纯住宅的是70年，现在业主拥有的是使用权，土地证只有一个就是你们业主共同拥有，你的合同上会写得很清楚的，土地证在发展商那留底的。

• 问有商铺土地使用权可以贷款吗
  

  商店使用权可以贷款。店铺使用权本质上是长期租赁的权利，有半年以上营业执照的商户可以办理店铺使用权抵押贷款业务。商户应提供担保人，到商店附近的银行网点办理手续。

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