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我的房只有购房合同能不能借贷？

2024-07-14 1人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,113

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专业分析
只有购房合同的房屋隶属按揭房屋，有购房合同能够申请房屋的二次典质借贷。解决房屋二次典质借贷的流程如下：经银行认可，卖房人与买方进行房屋交易，签订购房合同或意向书；向银行提议借贷申请，并提交相关资料；银行对借债人进行资信调查、审查后，通知借债人审查结果。银行认可借贷的，与借债人、保证人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借债增加合同》，卖方将借贷金额不够偿还卖方尚欠借贷本息的差额部分清偿；借债人委托银行与卖方解决房屋交易过户、典质登记、房屋保险等手续；银行获到《土地房屋他项权证》后，将借贷资本划入卖方在原借贷网点的按揭借贷帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭借贷本息，剩尾款项再划入卖方在银行开立的帐户；借债人按期偿还借贷。房屋二次典质借贷的要求：用于二次典质借贷的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次典质借贷的房屋必须是现房；房屋是银行典质借贷所买下的一手房；房屋典质登记已办妥，且银行是房屋的典质权人；房屋已解决保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次典质借贷准备资料：与借贷人签订的原借债合同、典质合同等文件；具有法律效力的身份资料；银行认可的经济收入证明；经银行认可的房屋评估组织出具的《房屋评估报告》；原房屋典质借贷的还钱清单；二次典质借贷用途证明；银行要求提供的其他证明文件或资料。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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