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当前尚有未偿还完毕的房产用于质押贷款时，需满足以下特殊条件。除原有抵押贷款的基本条件外，还需满足以下额外规定： 1. 该房产所有权清晰明确...
合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的...
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出租中的房子能申请银行房产抵押贷款。房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。
商业街区的格子式商铺具有很高的价值，因此可以作为抵押贷款的担保物。但需要满足一系列特定条件。首先，贷款申请人必须完全拥有该商铺的所有权，而非租赁使用；其次，所运营的商铺必须为个人所有，而非租赁或合资经营所得；另外，由于这类贷款通常涉及较高风险，贷款额度将受到严格限制，一般情况下不会超过商铺评估价值的50%。银行将综合考虑商铺的面值、市场价值以及地理位置等多重因素，以确定最终的贷款额度。然而，并非所有商铺都适用于办理抵押登记手续。实际上，市面上存在大量商铺未取得合法的房产证，仅能通过长期租赁合同的方式实现其使用权。对于这些商铺，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确规定了可以作为抵押物的财产范围。
房东试图扣下你的押金,但他的理由站不住脚。设备坏了如果不是你弄的,那就是正常的衰老,你不用负责。他说收据丢了?那你就拿出证据来证明自己的清白。所以啊,房东没有道理扣你的钱,你可以去法院告他,让他把押金乖乖还回来。 记住,即使押金有个保证人冠名,押金没退也不代表租约还在。主合同解除后,从合同也就无效了。即使法律有些难以理解,但也没有关系,因为法院的大老爷们可是深谙此道的。而且你已经把房子还给他们了,所以租约自然是不算数。押金应该还是你的。
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