商场格子铺能否进行抵押贷款？

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• 问商铺贷款抵押率
  

  1，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 2，抵押率的计算公式为： 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 3，住房按揭贷款中一般是税费30%按揭70%，住宅的抵押率为70%。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。 商铺的抵押率为50%。关于商铺贷款抵押率是多少就为大家解答到这里。

• 问格子铺能否作为抵押贷款的担保？购买格子铺可能面临的风险有哪些？
  

  想要申请房地产抵押贷款,完全可以在相关银行开设个人活期储蓄账户,准备贷款所需的各类文件资料时必须确保万无一失。接下来,需要前往指定机构进行房产价值评估。然后,必须按照银行规定前往审核部门进行面对面的陈述,并听取银行工作人员的意见。银行将对此申请进行内部评审和审批过程。如果审批通过,将收到书面批复函件。接着,需要前往当地建设委员会办理房地产抵押备案手续,并等待他项权属证书的颁发。然后,分行将预定贷款额度。最后,银行将发放贷款资金,并在贷款发放后进行后续审查工作。当所有本金和利息偿还后,整个贷款流程将告结束。

• 问贷款商铺怎么抵押
  

  商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的，据了解，最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。

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