格子铺能否作为抵押贷款的担保？购买格子铺可能面临的风险有哪些？-法师兄

格子铺能否作为抵押贷款的担保？购买格子铺可能面临的风险有哪些？

2024-11-05

想要申请房地产抵押贷款,完全可以在相关银行开设个人活期储蓄账户,准备贷款所需的各类文件资料时必须确保万无一失。接下来,需要前往指定机构进行房产价值评估。然后,必须按照银行规定前往审核部门进行面对面的陈述,并听取银行工作人员的意见。银行将对此申请进行内部评审和审批过程。如果审批通过,将收到书面批复函件。接着,需要前往当地建设委员会办理房地产抵押备案手续,并等待他项权属证书的颁发。然后,分行将预定贷款额度。最后,银行将发放贷款资金,并在贷款发放后进行后续审查工作。当所有本金和利息偿还后,整个贷款流程将告结束。

相关问答

问格子铺能做抵押贷款吗，买格子铺有哪些风险

答

申请办理房地产抵押贷款手续是完全可行的。以下为详尽的操作流程：首先，凡有意向者需先在相关银行开设个人活期储蓄账户；在准备贷款所需的各类文件...
问格子铺可以买卖不格子铺能不能销售

答

鉴于商业地产仅有四十年的所有权期限，而独立产权的格子铺仅拥有使用权，既可出租亦可出售。商铺返租行为在法律层面并不违背强制性的限制条件，且通过...

购买小产权房可能面临的风险：风险1、无法取得房屋所有权违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格，也没有在政府部门登记备案，这样很容易出现一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致购房者无法取得房屋所有权，就连房屋使用权也难以维持。风险2、无法办理房产证对于建在集体土地上的小产权房，只有当地村民才能购买这类房产，除此之外，城市居民无法办理房产证，只能凭借购房合同之类的证明材料来保障自己的权益。风险3、不受法律保护由于无法办理房产证，因此就无法行使转让、处分、收益与继承等权益，也无法享受与商品房同等的法律保护地位。风险4、无法办理过户由于无法取得房产证，购房者将无法办理过户，这样购房者的权益将大打折扣。风险5、拆迁补偿难如果是补偿性质的拆迁，由于因不是房屋合法人，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能既无法取得房屋，又不能索回放款的尴尬局面。风险6、不确定性因素由于法律上并没有出台相应的保护条例，使得小产权房的未来充满隐患，一旦国家全面清理小产权房，购房者将没房可住。风险7、房屋质量难以保证由于小产权房在建造时，缺乏强有力的监管，导致房屋质量难以保证，这样势必会对购房者的人身财产安全造成很大影响。风险8、无法抵押贷款小产权其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的，该房屋不具备上市交易的条件。对于小产权房的业主来说，只是拥有了房屋的居住权，而不是拥有房屋的所有权，自然也就不能用来申请抵押贷款。