根据相关法律法规，如果当事人已经拥有房屋，通过捐赠方式取得房屋的，不予认定为第二套房屋。如果他们在收到房子后购买了第二套房子，就可以认定为第二套房子。有关法律法规关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知。有下列情形之一的，贷款人应当对借款人执行第二次（含）以上差别化住房信贷政策：

（1）借款人首次用贷款申请购房，其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统（含预售合同登记系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用贷款购买一套（或多套）房屋的，然后申请贷款购房；

（3）贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈（必要时进行走访）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房。可免征个人所得税的房屋捐赠有三种情况：一、房屋所有权人将房屋产权无偿让与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹；（二）房屋产权人将房屋产权赠与扶养人或者负有直接扶养义务的扶养人；（三）依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受赠人房子的权利消失了。