家庭购买二套房时,应视为二套房,因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应遵守法律和行政法规,依法纳税,其合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

如果家庭已经拥有一套平房,那么在购买二套住房时,就算作是二套房。这是因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

房地产交易中的权利与保护

房地产交易中的权利与保护是房地产交易中非常重要的一个方面。根据我国《民法典》的相关规定，房地产交易中的权利与保护主要体现在以下方面：

1. 合同签订与生效：房地产交易双方在达成协议后，需要签订书面合同，并在合同中明确双方的权利和义务。如果合同签订后未生效，则可能导致交易无法进行。

2. 产权转移：在房地产交易中，产权转移是非常关键的一环。根据《民法典》的规定，产权转移应当遵循法律规定，如合同约定或依法办理手续等。

3. 支付与结算：房地产交易中，买方需要向卖方支付一定的房价款。卖方则需要向买方交付房屋，并完成产权转移手续。在支付与结算过程中，应当遵循诚实信用原则，确保交易顺利进行。

4. 权利与保护：在房地产交易中，买方和卖方都有权保护自己的权益。如果一方出现违法行为，另一方有权采取法律手段进行维权。

5. 合同解除：在房地产交易中，如发生不可预见的情况，导致合同无法履行，则双方有权解除合同。但解除合同后，应当依法进行处理，确保权益。

总之，房地产交易中的权利与保护是双方都需要关注和遵守的重要方面。在交易过程中，应当遵循诚实信用原则，确保交易顺利进行。同时，如果发生纠纷，双方有权采取法律手段进行维权，维护自己的权益。

房地产交易中的权利与保护是双方都需要关注和遵守的重要方面。在交易过程中，应当遵循诚实信用原则，确保交易顺利进行。同时，如果发生纠纷，双方有权采取法律手段进行维权，维护自己的权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。