商业贷款未结清的房产套数会影响到第二笔贷款的认定,而夫妻名义共同贷款也会受到第一笔贷款的影响。因此,在申请贷款时,应如实披露房产套数和贷款情况,避免不必要的麻烦。

如果第一笔贷款偿还，那么第二笔贷款就不会产生。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套，贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款被认定为两套房以上。4、夫妻俩方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款还清，银行业金融机构的贷款利率和最初的支付比例如果贷款还没有还清，就会变成两套以上。

贷款购买多套房子算几套？

根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》的规定，贷款购买多套房子算作“套数”。同时，《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条规定，禁止房地产领域投机和炒房行为。

因此，购买多套房子可能涉嫌违反我国相关法律法规。为了保障合法权益，商业银行在审批贷款时会对贷款者的房产套数进行限制，并通过房屋登记系统进行信息的实时更新和共享。此外，购买多套房子可能会影响个人的信用评级，进而影响其未来的信用贷款额度和利率。

综上所述，购买多套房子可能涉及法律风险和信用风险。为了规避潜在的风险，购房人应按照自身实际需求和经济能力进行购房，并尽量保持房产的合法合规性。

购买多套房子可能涉及法律风险和信用风险。应按照自身实际需求和经济能力进行购房,并尽量保持房产的合法合规性,以规避潜在的风险。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

第三条借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的（这种情况认定为二套房）。