根据国家的相关法律规定，如果一位借款人曾以贷款购房形式拥有过一次（含以上）住房，并且在再次申请贷款购置房屋之时，银行将会对这位借款人实施第二套（含以上）住房信贷政策的差异性措施。

这也就意味着，即使在他出售掉第一套房产之后，第二套住房也不会被视为首次购房。

《城市商品房预售管理办法》第四条

国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。