什么算是首套房？首先，要满足以下三个条件：

<1。买方已年满18岁。所购住房为90平方米及以下普通住房；

3。不存在以买受人名义单独或者与他人共同购买的房屋。

下列情况将被银行认定为首套房：

1。按揭贷款

一套房商业贷款已以个人名义还清，另一套房公积金贷款已出售。同时，银行可以提供房屋销售证明并申请商业贷款再次购房。

个人名下有两套房商业贷款记录，均已还清出售，两套房可同时提供房屋出售证明，在这种情况下，再贷款；

贷款买房，然后出售，通过房屋登记系统找不到房产，但在银行信贷系统可以找到贷款记录，然后贷款买房；

贷款买房，商业贷款已经结清，然后贷款买房。