第一套和第二套住房的认定：

（1）自2014年9月24日起，在武汉市购买住房（新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，无需核实，无需提供户口、纳税、社会保险等相关证明。（二）以家庭为单位，没有家庭成员名下住房贷款记录的，在武汉购房视为首套房。

（3）以家庭为单位，如果家庭成员有住房贷款记录，再次购房将考虑第二套住房。商业贷款政策：首套住房最低利率为基准利率的0.7倍。首套住房贷款还清的，第二套住房可按首套住房贷款政策执行。对于三套及以上贷款购房者，银行可根据情况决定首付比例和贷款利率。第一套房：最低首付为25%，最低利率为70%。

二套房：

首付最低为40%，首套房在贷款还清后执行。

三套房：

还清贷款后，首付为30%或50%，利率协商；如果贷款没有还清，就不能再申请贷款。

此外，自2015年10月起，武汉各大银行正式实施首套房首付比例下调至25%。新政执行的分界线是10月1日后支付首付并签订购房合同的客户。

具体政策是：10月1日起，新交首付并签订购房合同的客户，可按25%首付进行操作。但是，如果之前已经交了首付，即使贷款没有通过审核，也只能按原规定执行。