住宅产权70年的规定是指住宅用地的土地使用权限为70年，而非房屋的产权。房屋产权是永久的，房产所依附的土地所有权是国家的。因此，只有土地使用权，当70年产权到期了，只需要去土地管理局续交土地出让金即可。

住宅产权70年的规定意味着住宅用地的土地使用权限为70年，而非房屋的产权。房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的，所以我们只有土地使用权，当70年产权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金即可。

【住宅产权70年】土地使用权与房屋产权的区别

住宅产权70年是指房屋的使用权为70年，而土地使用权则是指土地的使用权。这两者的区别在于，土地使用权是指国家或集体所有的土地，如土地使用权证书所载明的土地用途为住宅用地的，则该土地使用权为住宅土地使用权。而房屋产权则是指房屋的所有权，即房屋产权人依法享有的对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。因此，土地使用权与房屋产权在法律上是有所区别的。

住宅产权70年的规定意味着房屋的使用权为70年，而土地使用权则是指土地的使用权。土地使用权是指国家或集体所有的土地，房屋产权则是指房屋的所有权。这两者的区别在于，土地使用权是指国家或集体所有的土地，房屋产权则是指房屋的所有权。因此，土地使用权与房屋产权在法律上是有所区别的。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。