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住宅70年产权后会发生自动续期吗

2023-12-25 36人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

住宅70年产权后会发生自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，当住宅的70年产权到期后，土地使用权会自动续期，而不需要业主进行额外的申请或手续。自动续期意味着，当住宅用地使用权期限届满时，土地使用者可以继续使用该土地，无需提出续期申请，也无需缴纳土地出让金。当然，如果国家对房地产政策进行调整，例如对土地使用权续期的条件或程序进行修改，或者对土地使用年限进行重新规定，则可能需要按照新的规定执行。为了保障业主的权益，我国法律规定了住宅建设用地的自动续期制度。这一制度确保了业主在产权到期后能够继续享有土地使用权，稳定了房地产市场，维护了社会的和谐稳定。在实践中，业主不需要担心产权到期后的续期问题，因为法律已经明确规定了自动续期的原则。然而，值得注意的是，关于自动续期的具体实施细则和费用标准等，可能因地区和具体情况而有所不同。因此，建议业主在购房时了解当地的政策和规定，以便更好地规划自己的未来。综上所述，住宅70年产权后会自动续期，这是我国法律为保障业主权益而作出的明确规定。

法律依据

《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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