土地出让金的性质和收取方式取决于土地使用者所购买的房屋类型，对于住宅等项目，土地出让金是地价；而对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，土地出让金带有税费性质，是定价。因此，土地出让金的归属问题并非绝对，需要具体分析。

土地出让金是由买方出还是卖方出呢？这个问题的答案并不是非黑即白的。土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的全部价款，或土地使用期满后续期所需缴纳的价款。对于住宅等项目，土地出让金是地价，但对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，土地出让金就带有税费的性质，是定价。因此，土地出让金的性质和收取方式都与土地使用者所购买的房屋类型有关，需要具体分析。

土地交易中的支付责任归属问题

在土地交易中，支付责任归属问题是一个关键的考虑因素。根据我国相关法律法规，土地出让金的支付责任通常由买方承担。买方需要支付土地出让金作为购买土地使用权的费用。这是因为土地出让金是作为土地使用权的价款，属于买方购买土地的必要支出。卖方在土地交易中的责任主要是履行土地转让手续，提供相关土地权属证明等。然而，具体支付责任的分配可能会根据合同约定或当地政策而有所不同。因此，在进行土地交易时，双方应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保支付责任的明确归属。

土地出让金的支付责任通常由买方承担，作为购买土地使用权的费用。具体支付责任的分配可能会根据合同约定或当地政策而有所不同。在进行土地交易时，双方应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保支付责任的明确归属。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。