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什么是土地使用权出让

2022-04-15 2,697人已浏览
  • 鲍雨佳律师

    鲍雨佳律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3

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专业分析
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行约定。 土地使用权出让的法律特征有以下几点： 1、出让方的主体资格是特定，通常只可以是国家； 2、土地使用权出让，必须是有时间限制、有偿、以及附带条件的使用权转移。 3、土地使用权出让法律关系为：国家和土地的使用人之间的一种资源分配的关系，不适用一般民事合同。
法律依据
《城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
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